墙上多了几个小斑点 房东扣700多元押金

  现代快报网3月19日南京电(通讯员 健砝 实习生 苏杰 记者王瑞)租房合约期满后,李刚打算退房,当初交了4000元的房屋押金,没想到房东在退款时扣了700多元,理由是房屋有污损。可是这点污损在李刚看来根本不算什么,不过是桌子上多了几道轻微划痕,墙上有几块手指甲大小的斑点。两人只能对簿公堂。

  今年50多岁的李刚是盐城人,2013年因为工作原因,通过一家房屋中介公司租了张晓静的房子,每个月租金4000元,押金也交了4000块,租期一年。2014合约期满后,李刚打算退房,在结清各项费用后,房东克扣了700多元。问及原因,张晓静称她验收房屋时,发现李刚对房屋内的家具还有卫生洁具造成了损害,并且还在墙面上乱贴乱画。

  双方一同到房子里进行查看,李刚认为,房东口中的损害和污损压根就不存在,就是桌子上多了几道轻微的划痕,墙上有几个小斑点,根本不能算作污损,最多算是租房导致的房屋正常折旧。为此,他多次找到对方讨说法,可钱没要回来。

  为了赌一口气,他将房东张晓静告上了法庭,要求对方退钱。近日该案在南京建邺法院开庭审理。法庭上,张晓静表示,当初把房子交到李刚手里时,桌子上和墙面上都是好的。“扣他700多块钱还算少了,光修缮费我花了都远不止700元。”张晓静说,“由于李刚对房屋墙面的污损,导致房屋再次出租时,价格都比市场价低了好多。”她还专门提供了一张当初房子未出租时的照片。

  法官经过调查后发现,尽管法律条文上并没有对房屋的损害程度有明确的标准,但从常识认知上来看,其房屋只是正常折旧,并没有出现损害和乱涂乱画,严格意义上来说并不构成损害。最终,该案经法院审理后,依法判决张晓静归还李刚包括代缴有线电视费在内的980元钱。(文中人物系化名)



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